Sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Unterhaching
Die sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1966 erbauten Mehrparteienhauses und ist komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Auf ca. 71,35 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellkammer und eine gelungene Raumaufteilung. Zur einen Seite befindet sich ein Tageslichtbad, die Küche und das Elternschlafzimmer, welches mit ca. 15 m² eine gute Größe aufweist. Zur Südseite zeigen das ca. 11 m² große Kinderzimmer und das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia. Das Gemeinschaftseigentum weist einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand auf und es liegt kein Instandhaltungsstau vor. Die Wohnung selbst verlangt einerseits eine grundlegende Renovierung und Modernisierung, dadurch bieten sich Ihnen andererseits viele Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Vorlieben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Tiefgarage oder Stellplatz wird nicht mit verkauft. Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt ca. 408,36 € im Monat. Der Wohnungsanteil an der Rücklage beträgt ca. 6.888 €.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
5.045,55 €/m²
Hausgeld
408.36 €408,36 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
32.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterhaching, südöstlich der Landeshauptstadt München gelegen, zählt sicherlich zu den gefragten Wohnlagen im Umfeld der Landeshauptstadt. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Unterhaching mit der Landeshauptstadt und dem Oberland. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nur wenige Minuten. Die Haltestelle "Fasangarten" und eine Bushaltestelle sind direkt beim Objekt gelegen. Unterhaching ist durch den Münchner Autobahnring A99 und die Salzburger Autobahn A8 an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Die Staatsstraße 2368 führt über die Nachbarorte Taufkirchen und Oberhaching sowohl nach München, als auch in das Oberland. Die Infrastruktur der Gemeinde Unterhaching ist ausgezeichnet. So befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ihrer Haustüre. Besonders interessant ist auch die Nähe zum Campeon Park, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der nahegelegene Landschaftspark Hachinger Tal und der Perlacher Forst laden zu Wanderungen und Radtouren ein und es gibt ein sehr schönes Freibad.
