Sonnige 3-Zi. ETW mit Südbalkon und durchdachtem Grundriss - Mindelheim!
In einem beliebten Wohn- und Geschäftshaus liegt diese lichtdurchflutete Wohnung. Das Objekt liegt im 2. OG und ist bequem auch mit Lift zu erreichen. Hier finden Sie eine tolle Wohnung mit einer großzügigen und praktischen Raumaufteilung, viel Licht kommt über die großen Fenster in die Wohnung. Das Bad wird über ein Fenster belichtet. An den Wohnbereich und das Schlafzimmer schliesst sich der Südbalkon. Geheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Doppelparker sowie ein Kellerabteil.
Merkmale
Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten, diese statten Sie nach Ihren eigenen Ideen aus. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche, einem Waschtisch und einem WC sowie dem Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer mit Südbalkon sorgt für viel Licht und Erholung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer mit ebenfalls südlich ausgerichtetem Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. In allen Wohnräumen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, die durch eine integrierte Korkisolierung über eine angenehme Trittschalldämmung verfügen. Zudem ist das Objekt mit weißen Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Beschattung sorgen. Ein angenehmes Objekt zum Wohlfühlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.204,82 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mindelheim (87719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Bahnhofstraße liegt diese gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage in Mindelheim. Die nahe Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, das Gewerbegebiet ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
