Individuell geplantes 5-Zimmer Traumhaus in Niederheimbach - Nachhaltig, modern und flexibel gestalten
Dieses projektiert gefertigte 5-Zimmer-Haus in Niederheimbach bietet Ihnen mit 185,14 m² Wohnfläche und einem 477 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 modernen Bädern auf einer Ebene vereint das Haus Komfort und durchdachte Funktionalität. Bei der Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, damit Sie ein Zuhause erhalten, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die gehobene Ausstattung und flexible Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Das Projektkonzept setzt auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen, damit Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima profitieren können.
Merkmale
477 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Garage
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Mischung aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, die Sie je nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auswählen können. Fliesen bieten eine pflegeleichte und langlebige Lösung in Feuchträumen, Laminat sorgt für ein warmes und wohnliches Gefühl, PVC ist besonders strapazierfähig und pflegeleicht, und Teppichboden schafft behagliche Wärme und Komfort im Wohnbereich. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Die Kombination aus KfW40- und KfW55-Energieeffizienzklassen garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus mit höchster Energieeinsparung und Umweltverträglichkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
510449 €510.449 €
2.757,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
564.403 €1
Kaufpreis
510.449 €
Kaufnebenkosten
53.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.657 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.522 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.223 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.552 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederheimbach (55413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Niederheimbach, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen Ruhe und Naturidylle, während Sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung laden Wander- und Radwege sowie der Rhein zu erholsamen Aktivitäten ein, die Ihre Lebensqualität zusätzlich steigern.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - wählen Sie genau den Grad an Unterstützung, der zu Ihnen passt. So ermöglichen wir Ihnen, Ihr Haus flexibel und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale. Unsere Fertighäuser bieten kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine hohe Flexibilität im Innenausbau. Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und individuelle Grundrissplanung machen Ihr allkauf Fertighaus zu einem einzigartigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
Energiestandard: KFW55
