Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 6 Zimmer 108 m² 509 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Dorst 39638

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.565 €/m²
6 Zimmer • 108 m² • 509 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Provisionsfrei! 6-Raum-Einfamilienhaus in der Natur in Dorst! Jetzt zugreifen!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das ruhiges Landleben mit praktischer Funktionalität vereint. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 108 m² insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche und sorgt so für komfortables Wohnen im Alltag. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen sowie Teppichboden und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Das Grundstück umfasst insgesamt 509 m², wovon rund 200 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. Ob Gemüsebeet, Spielbereich oder gemütliche Sitzecke, hier lässt sich der Aussenbereich ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Ein Carport bietet wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während Keller und Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Freizeit bieten.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Zentralheizung mit Gasbetrieb, die im Jahr 2024 durch eine moderne Brennwerttechnik ersetzt wurde und damit langfristig für Zuverlässigkeit und Effizienz steht.

Das 1984 erbaute Haus befindet sich in der beschaulichen Ortschaft Dorst und lädt dazu ein, den Alltag in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu geniessen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab 01.09.2026
509 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.564,81 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorst (39638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Dorst - einem beschaulichen Dorf in der Gemeinde Calvörde, eingebettet in die naturreiche Landschaft der Altmark im nördlichen Sachsen-Anhalt. Diese idyllische Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Anbindung an die Region.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Wälder, Wiesen und die typische Weitläufigkeit der Altmark schaffen eine Atmosphäre, die Erholung und Entschleunigung vom Alltag verspricht. Wer die Natur liebt und das ruhige Dorfleben schätzt, findet hier seinen idealen Rückzugsort.

Die Gemeinde Calvörde mit ihren grundlegenden Versorgungseinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Über die umliegenden Straßenverbindungen sind größere Städte wie Wolfsburg und Haldensleben in überschaubarer Fahrzeit erreichbar, sodass auch Berufspendler von dieser Lage profitieren können.

Dorst selbst besticht durch seinen dörflichen Charakter, gewachsene Nachbarschaften und eine ruhige Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem städtischen Trubel bewusst den Rücken kehren möchten. Hier wohnen Sie nicht einfach - hier kommen Sie an.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.

Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

Rohde und Partner GbR

Hagenstraße 33, 39340 Haldensleben

Partnerschaft

Janine JeremiasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265HZX1NS8DH

Referenznummer: RuP-925