Wohnung zur Miete

800 €

2 Zimmer  •  73 m²

---

Langerfeld, Wuppertal (42389)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sehr geehrte Interessenten,

bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 73 qm große, vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Langerfeld, in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994.

Das Objekt ist ideal für Paare oder Singles, die ein schönes und ruhiges Zuhause suchen.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume, die als hell und freundlich zu bezeichnen sind.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Terrasse von ca. 8 qm (nordwest Ausrichtung),
das Schlafzimmer verfügt über einen Südbalkon.

Die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein saniertes und hochwertiges Badezimmer mit Dusche.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung mit eigenem Zähler.
Der Wasserverbrauch wird auch über einen eigenen Zähler abgerechnet.

Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den wohnlich ausgebauten und beheizten Dachboden. Dieser zählt nicht zur Wohnfläche und kann beispielsweise zum Abstellen von Gegenständen oder als Hobbyraum genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein separater abschließbarer Kellerraum von ca. 6 qm.

Für Ihre Waschmaschine steht im Waschkeller eine Platz mit separatem Wasser- und Stromzähler zur Verfügung. Außerdem haben Sie hier die Möglichkeit den Gemeinschaftstrockner zu nutzen.

Der TG-Stellplatz in Übergröße und mit Ladesäule ausgestattet, kann für 50,00 € hinzu gemietet werden.

Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Adressdaten berücksichtigen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2