Penthouse zum Kauf - Erstbezug 810.000 € 2 Zimmer 73 m² 3. Geschoss Seebad Ahlbeck Heringsdorf 17419

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
810000 €
11.096 €/m²
2 Zimmer • 73 m² • 3. Geschoss

Exklusives Neubau-Dachgeschoss-Appartement mit seitlichem Seeblick in zentraler Lage von Ahlbeck

Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Die
entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl
erreichen. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem
2024 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine
Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur
Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf
dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen
außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und
ein Kellerraum zur Verfügung.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Meerblick
Tiefgarage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

810000 €

11.095,89 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

432 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage

Geschätzte Gesamtkosten

903.717 €1

Kaufpreis

810.000 €

Kaufnebenkosten

93.717 €

Notarkosten (1,5%)

12.150 €

Grunderwerbsteuer (6%)

48.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.917 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seebad Ahlbeck, Heringsdorf (17419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses moderne, in Anlehnung der Bäderarchitektur konzipierte
Neubauprojekt ist 2023/2024 zentral in
exponierter Lage von Ahlbeck entstanden. In einer kleinen
verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen
und wenige Schritte von Strand und Promenade entfernt, ist
diese Lage ideal für den perfekten Urlaub.
Das Zentrum des Seebades mit den vielen Restaurant`s, Cafés
und
kleinen Läden und Einkaufsmöglichkeiten sowie der historischen
Seebrücke
sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Besonderheiten Die genannten Preise sind Netto-Preise. Sollte diese Wohnung
nicht gewerblich ferienvermietet werden, erhöht sich der
Kaufpreis in Höhe der gesetzlichen MwSt.
Kaufpreis Möbel / EBK 14.500,00 € netto.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Matthias Riccius Immobilien Usedom GmbH

Maxim-Gorki-Strasse 9, 17424 Seebad Heringsdorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias RicciusDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 244KW529XDQQ