Großzügige EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Berkheim
Diese großzügige EG-Wohnung, wie ein kleines Haus, befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berkheim. Auf insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche, präsentiert sich die Wohnung mit großer Terrasse, Garten und einer Garage. Die hochwertige Bauweise mit langlebigen Ziegel-Steinen sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der vorhandene Kaminofen kann vom Flur befeuert werden. Die Wohnung bietet Platz für eine Familie oder aber auch als Kapitalanlage.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage die zum kommenden Jahr 2027 für die Eigenstromverwendung frei wird. Neben der bestehenden Heizung, steht ein fertiggestellter Nahwärmeanschluss im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Eingangsbereich und die Garagenzufahrt geben dem ganzen Anwesen einen repräsentativen Charakter. Ein Garagenplatz sowie ein Stellplatz davor, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Gerne zeige ich Ihnen die EG-Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Merkmale
Erdgeschoss/2 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
349500 €349.500 €
3.297,17 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
386.443 €1
Kaufpreis
349.500 €
Kaufnebenkosten
36.943 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berkheim (88450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berkheim liegt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg in einer ländlichen, familienfreundlichen Umgebung mit naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur, wie Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Erolzheim, Ochsenhausen und Memmingen. Zahlreiche Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Grundversorgung und eine Reihe von Vereinen und Freizeitangeboten sind vorhanden. Der Freizeitwert kommt auch nicht zu kurz, da verschieden Rad- und Wanderwege vorhanden sind.
Durch die sehr gute verkehrsnahe Lage und den direkten Anschluss an die A7 und das Autobahnkreuz Memmingen sind Sie sehr flexibel. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und sie kommen mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte.
