Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Merkmale
837 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
393021 €393.021 €
2.911,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
420.532 €1
Kaufpreis
393.021 €
Kaufnebenkosten
27.511 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.895 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.651 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Römstedt (29591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Charmantes, ruhiges Dorf mit freundlicher Gemeinschaft und traditionellem Norddeutschland-Feeling. Nähe zur Natur: Teiche, Felder und grüne Fahrrad- und Wanderwege laden zu entspannter Freizeitgestaltung ein. Gute Erreichbarkeit: Schnell erreichbar über Autobahnen und Landstraßen, Verbindungen nach Lüneburg, Hamburg und zu größeren Einkaufsmöglichkeiten. Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Vereine in der Nähe, sichere Wohngegend mit Platz zum Heranwachsen. Preiswerte Immobilien im Vergleich zu städtischen Standorten, gute Renditechancen für Kapitalanleger und attraktive Mietpreise für Familien und Berufspendler. Infrastruktur vor Ort: Bäcker, Metzger, Friseure, kleine Geschäfte - alles Wesentliche im Dorfkern vorhanden. Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten; ideal für Outdoor-Aktivitäten und entspanntes Leben außerhalb der Stadt. Historischer Charme kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten; viele Villen, Ferienhäuser und familienfreundliche Reihenhäuser verfügbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-10/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
