Wohnung zum Kauf

1620000 €1.620.000 €

12.771 €/m²

4 Zimmer  •  126,9 m²  •  1. Geschoss

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Frasdorf (83112)

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Ein Refugium mit Stil - Anspruchsvoll Wohnen im Landschlößl

Die Wohnung Leopold vereint stilvolle Großzügigkeit, eine durchdachte Raumstruktur und die besondere Atmosphäre eines behutsam kernsanierten historischen Gutshofs. In privilegierter Alleinlage zwischen München und Salzburg, eingebettet in die unverbaubare Landschaft des Chiemgau, bietet diese Wohnung ein Wohnambiente von zeitloser Qualität.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss gelegen, ist die Wohnung bequem per Aufzug erreichbar. Der großzügige Eingangs- und Wohnflur erschließt sämtliche Räume und unterstreicht bereits beim Eintreten das offene, repräsentative Raumgefühl.

Der Wohnbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung: Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen behaglichen Essbereich sowie der direkte Zugang zum sonnigen Südbalkon schaffen ein lichtdurchflutetes und zugleich wohnliches Ambiente.

Das große Zimmer an der Südseite verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang, ist derzeit als Schlafzimmer konzipiert, verfügt aber bereits für Küchenanschlüsse, falls eine große Wohnküche hier gewünscht ist.

Zwei Schlafzimmer liegen auf der Nordseite und sind zusätzlich über eine diskrete Verbindungstür miteinander verbunden - ideal für flexible Nutzungskonzepte. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und WC.

Der offen an den Flur angegliederte Kitchenette-Bereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein.

Ein weiterer Ostbalkon ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und eröffnet einen reizvollen Blick in die umliegende Natur zu unterschiedlichen Tageszeiten.

Leopold ist eine elegante Wohneinheit für Käufer, die Großzügigkeit, Ruhe und architektonische Authentizität schätzen - als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage innerhalb eines außergewöhnlichen Landsitzes.

Provisionshinweis 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,12 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022