Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

2.850 €/m²

8 Zimmer  •  193 m²  •  2.741 m² Grundstück

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Rosendahl, Mildstedt - Rosendahl (25866)

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Mitten in der ruhigen Gemeinde Mildstedt-Rosendahl, unweit der lebendigen Kreisstadt Husum, steht dieses großzügige Einfamilienhaus, das auf eine lange Geschichte zurückblickt und dabei erstaunlich viel Gegenwart bietet. Das Grundstück mit knapp 2.741 Quadratmetern gibt dem Anwesen eine Weite und Freiheit, die in dieser Region selten zu finden ist - Platz für Garten, Natur und ein Leben ohne enge Nachbarn.

Das Haus selbst wurde ca 1950 erbaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf 193 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Einliegerwohnung. Diese Aufteilung macht das Objekt zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit: für Familien, die Raum zum Wachsen suchen, für Mehrgenerationen-Wohnen oder für alle, die Platz für Gäste, ein Homeoffice oder ein kreatives Atelier brauchen.

Drei Terrassen laden dazu ein, das Außenleben in verschiedene Richtungen zu verlegen - morgens die erste Sonne, abends die Stille. Die Nutzfläche von 200 Quadratmetern bietet zusätzlich praktische Reserven für Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Wer einmal in einem Haus mit echten Rückzugsorten gelebt hat, weiß, wie viel das im Alltag bedeutet.

Die Lage in Schleswig-Holstein verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen: Husum ist in wenigen Minuten erreichbar, die Nordseeküste liegt vor der Tür. Einkauf, Schule, Arzt - alles ist schnell zu erreichen, ohne auf das Grüne und die Stille drumherum verzichten zu müssen. Ein Gleichgewicht, das viele suchen und selten so direkt finden.

Energetisch ist das Haus mit Gasheizung ausgestattet und trägt die Effizienzklasse E - ein realistischer Ausgangspunkt für gezielte Modernisierungen, die den Wert und den Wohnkomfort gleichermaßen steigern. Wer hier einzieht, übernimmt ein solides Fundament und hat die Chance, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der Kaufpreis beträgt 550.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Für alles, was dieses Anwesen bietet - die Fläche, die Lage, die Möglichkeiten, die Nordseenähe - ein Angebot, das eine genaue Betrachtung lohnt.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Erdgeschoss wurde umfassend Saniert und Küchenbereich umgestaltet
2024 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut