***Stilvolle 4,5 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe des Stadtparks Steglitz***
Diese wunderschöne und äußerst gepflegte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Sie befindet sich in der 1. Etage eines repräsentativen Gebäudes und besticht durch ihre typischen Altbaudetails sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf 4,5 Zimmern.
Hohe Decken, originale Holzdielen und glatt gespachtelte Wände schaffen ein elegantes und zugleich warmes Wohnambiente. Der großzügige, lange Flur verbindet alle Bereiche harmonisch miteinander und sorgt für ein offenes Raumgefühl.
Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ist praktisch ausgestattet mit Stellflächen, Ober- und Unterschränken und Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler.
Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der komfortablen Stauraum bietet. Der Balkon, in nordwestlicher Ausrichtung gelegen, lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer, die den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus zu schätzen wissen.
Merkmale
1. Geschoss/43 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bidet
Keller (gesamt 10 m²)
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon (gesamt 4 m²)
Fenster: Holz
- hohe Decken
- gespachtelte Wände
- Holzdielen, Fliesen
- Downlights
- Tageslichtbad mit Wanne und Bidet
- große Küche mit Essplatz
- Ober- und Unterschränke, Spüle, Dunstabzugs- haube, E-Herd
- Platz für Waschmaschine, Trockner & Geschirrspüler
- langer Flur
- begehbarer Kleiderschrank
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
5.157,48 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
730.783 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
75.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Berliner Steglitz /Zehlendorf, hier im Ortsteil Steglitz.
In fußläufiger Entfernung am Steglitzer Damm gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dort erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und verschiedenen lokalen Fachgeschäften. Zudem ist die Gegend gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der in der Nähe liegende Stadtpark Steglitz ist bequem zu Fuß erreichbar und erstreckt sich über eine etwa 17 Hektar große öffentliche Grün- und Erholungsfläche. Besucher finden dort vielfältige Freizeitangebote wie einen Springbrunnen und einen Musikpavillon, in dem während der Sommermonate Konzerte stattfinden. Zusätzlich gibt es mehrere Liegewiesen, drei Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Naturlehrpfad sowie einen kleinen Rodelhügel. Im östlichen Bereich des Parks liegen zudem vier künstlich angelegte Teiche.
Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Weitere Informationen
Zur Info:
wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.
