Wohnen wie im eigenen Haus: 4 Zimmer mit Balkon & großem Gartenpotenzial
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz und Flexibilität suchen.
Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben. Ergänzt wird das Ganze durch einen großen, überdachten Balkon (ca. 18 m²), der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das besondere Highlight: Zur Wohnung kann ein angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 242 m² zusätzlich erworben werden. Dadurch entsteht eine Kombination, die in dieser Form selten ist - Wohnen in einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses.
Ob für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach mehr Freiraum - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Tor zu erwerben.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügig wohnen und sich gleichzeitig die Option auf ein eigenes Grundstück sichern möchten.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Modernisierungsmaßnahmen
. Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt (2006) . Fenster erneuert: EG 1996, UG 2003 . Aluminium-Rollläden Küche neu (2023) . Garagen-Rolltor erneuert (ca. 2020) . Heizkörper erneuert/lackiert (2003) . Ausdehnungsgefäß Heizung erneuert (2021) . Balkonbelag erneuert + Balkonüberarbeitung (2016) . Parkettboden UG renoviert . Tankinnenhülle mit Lecksicherung erneuert . laufende Instandhaltungen und Modernisierungen bis zuletzt 2023
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.157,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebersheim, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gebersheim ist ein Teilort von Leonberg und liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss in Leonberg, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.
Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
