Haßbergen . Ein Preis - zwei exklusive moderne Bungalows: Wohnkomfort & Kapitalanlage vereint
Dieses exklusive Bungalow-Doppelhaus, dessen Fertigstellung für das Jahr 2026 projektiert ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, beide Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben. Dadurch eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer, die eine Haushälfte selbst nutzen und die andere vermieten möchten.
Während der Bauphase besteht die Möglichkeit, die Innenplanung einschließlich aller Wände individuell zu gestalten, sodass die aktuell geplanten 8 Zimmer flexibel angepasst werden können. Auf diese Weise lässt sich das Objekt optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse oder ein Nutzungskonzept als Renditeobjekt abstimmen.
Besonders attraktiv macht dieses Projekt nicht nur das moderne Design und der energieeffiziente Bau, sondern auch das barrierefreie, ebenerdige Wohnen auf insgesamt ca. 252 qm Wohnfläche.
Die Immobilie wird inklusive aller Sanitäranlagen, einer Duschabtrennung, verputzter Wände, dreifachverglaster Kunststofffenster mit Rollläden sowie einer vollflächigen Fußbodenheizung und einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe fertiggestellt.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge, der Wandgestaltung sowie der Fliesen im Badezimmer haben Sie freie Hand. Diese können entweder in Eigenleistung oder durch kooperierende Fachpartner umgesetzt werden.
Zudem verfügt das Doppelhaus über zwei Terrassen und eine großzügige Stellfläche mit jeweils 4 Stellplätzen pro Wohneinheit. Optional ist die Ergänzung durch Doppelcarports möglich.
Ein ausgedehnter Dachboden steht als Stauraum zur Verfügung und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das rund 800 qm große Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend - ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick.
Merkmale
Bezug: Baujahr 2026
800 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Barrierefrei
. Exklusive Bungalow-Neubau-Doppelhaushälfte
. Baujahr 2026
. Grundstücksfläche ca. 800 qm
. Wohnfläche ca. 252 qm
. Zusätzliche Nutzfläche ca. 40 qm
. Insgesamt 8 Zimmer
. 6 Schlafzimmer
. Dreifachverglaste Kunststofffenster
. Vollflächige Fußbodenheizung
. Rollläden an allen Fenstern
. Sanitäranlagen mit Duschabtrennung
. Innenplanung kann mit gestaltet werden
. Dachboden (Nicht ausgebaut)
. Luftwärmepumpe
. 4 Stellplätze
. Doppelcarport auf Wunsch möglich
. Optimale, ruhige Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.178,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßbergen (31626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das außergewöhnliche Bungalow-Doppelhaus befindet sich im stillen und beschaulichen Ort Haßbergen.
Haßbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser.
Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heemsen an und hat ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rohrsen.
Die Einwohnerzahl beläuft sich derzeit auf ca. 1823 Personen. Die Gemeinde Haßbergen verfügt über ein Gewerbegebiet, welches in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden soll.
Außerdem verfügt der Ort über einige Gastronomiebetriebe, eine Hausarztpraxis, mehrere Hofläden sowie einen Blumenladen. Auch eine Grundschule und Kita sind hier vertreten.
In der Samtgemeinde findet man dann alles Weitere, was man für die alltägliche Versorgung benötigt.
Wer auf der Suche nach einem ruhigen, ländlich geprägten Wohnort ist und dabei einen modernen und energieeffizienten Standard sucht, ist hier genau richtig.
Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
