Studio zum Kauf 145.000 € 1 Zimmer 35 m² Weilheim Tübingen 72072

Studio zum Kauf
145000 €
4.143 €/m²
1 Zimmer • 35 m²

...sooooo genial und schön kann wohnen in Ortsrandnähe kurz vor Tübingen sein

Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 1971 in solider Massivbauweise erbaut. Absolut ruhige und sehr gute Lage in Tübingen.
. Lichtdurchflutete, etwa 35 m² große 1 Zimmer-Wohnung.
. Gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und Badezimmer innenliegend, große Fensterflächen zum etwa 6 m² großen Balkon in Ost-Ausrichtung.
. PKW-Stellplatz vor dem Haus
. Großer Kellerraum
. Zum Gemeinschaftseigentum gehört noch ein Wäschetrockenraum.
. Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 19.02.2022 - gültig bis 18.02.2032). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 108,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas E.
. Verfügbar ist die Wohnung nach Vereinbarung.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

4.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % Käuferprovision ink. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

159.500 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

14.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (3%)

4.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weilheim, Tübingen (72072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zum nahegelegenen Supermarkt mit Bäckerei und einer Tankstelle
. Verschiedene Restaurants
. Gute ärztliche Versorgung durch eine allgemeinmedizinische Praxis
. Optimale Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten zu Fuß an der Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Tübingen oder Rottenburg a.N.
. Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Schönbuch und viele örtliche Vereine.
. Kurzer Weg nach Tübingen
. Ein besonderes Flair vermittelt die historische Tübinger Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern. Ebenso, die am Ufer des Neckars liegenden Stocherkähne, die auf eine Fahrt einladen.