In einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 1993 erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl vereint. Auf zwei Ebenen und rund 50?m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Wohnqualität - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Ruhe, Licht und Funktion.
Der Eingangsbereich öffnet sich in einen hellen Wohnraum, der durch seine klare Struktur und große Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der Zugang zur rückwärtig gelegenen Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Grüne - ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden im Freien. Die Küche ist dezent und funktional in das Raumkonzept eingebunden, Fliesen in Küche, Bad und Flur unterstreichen die pflegeleichte Ausstattung, während der Wohnraum mit warmem Laminat ausgelegt ist.
Im oberen Bereich befinden sich die Rückzugsräume der Wohnung - ruhig, lichtdurchflutet und effizient geschnitten. Die Aufteilung erlaubt eine flexible Nutzung als Schlafbereich, Arbeitszone oder Gästezimmer - je nach Lebenssituation.
Dank der geschickten Staffelung über zwei Ebenen und der durchdachten Grundrissgestaltung wirkt die Wohnung großzügiger als ihre Quadratmeterzahl vermuten lässt. Ein praktischer Kellerraum ergänzt das Angebot.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
. Maisonettewohnung über zwei Ebenen . Baujahr 1993 . Ca. 50?m² Wohnfläche . Ruhige Wohnlage im Grünen . Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse . Eigene Terrasse mit Gartenflair . Funktionale Einbauküche . Bad mit Fenster und Wanne . Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Bad und Flur . Praktischer Grundriss mit flexibler Raumgestaltung . Kellerraum vorhanden . Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
224.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
24.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großziethen, Schönefeld (12529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grün geprägten Wohnlage im Ortsteil Großziethen - ein Umfeld, das vor allem durch Einfamilienhausbebauung, wenig Durchgangsverkehr und ein angenehm nachbarschaftliches Wohngefühl überzeugt. Wer ein entspanntes Zuhause im Berliner Umland sucht, profitiert hier von viel Ruhe und gleichzeitig guter Alltagstauglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Im nahen Ortskern sowie Richtung Schönefeld finden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Mit dem Auto liegen diese typischerweise bei etwa 7 bis 12 Minuten Fahrzeit. Ergänzend bietet das nahe Umfeld weitere Dienstleister, Ärzte und Gastronomie - passend für einen unkomplizierten Alltag.
Die ÖPNV-Anbindung ist für die Lage sehr praktisch. Die Bushaltestelle "Am Lindengarten" liegt - je nach genauer Route - in der Regel in etwa 2 bis 6 Minuten zu Fuß. Von dort gelangt man mit dem Bus zum S-Bahnhof Schönefeld meist in rund 25 bis 30 Minuten Fahrzeit (je nach Tageszeit und Verbindung). Wer mit dem Auto fährt, erreicht den S-Bahnhof Schönefeld üblicherweise in etwa 10 bis 15 Minuten. Von dort besteht eine direkte Schienenanbindung zum Flughafen BER; die Fahrzeit liegt bei rund 8 Minuten. Mit dem Auto ist der Flughafen BER in der Regel in ca. 15 bis 25 Minuten erreichbar (verkehrsabhängig).
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Kitas und Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und den angrenzenden Ortsteilen; mit dem Auto oder Fahrrad sind diese meist in etwa 5 bis 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Spazierwegen, Feldern und Grünzügen viele Möglichkeiten für Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt überzeugt der Standort durch ruhiges Wohnen im Grünen, eine solide Nahversorgung und die besonders komfortable Nähe zum Flughafen sowie zur Berliner Stadtgrenze - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Brandenburg
