Modernes Einfamilienhaus in Niederlangen - ideal für Singles!
Dieses Flair 134 vereint modernes Wohnen und hohe Lebensqualität in Niederlangen. Auf 130 m² verteilen sich lichtdurchflutete Räume, die für Singles optimale Lebensräume bieten. Genießen Sie den offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche und persönlichen Rückzugsorten im Obergeschoss. Nutzen Sie die Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung Ihres Eigenheims und kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
702 m² Grundstück
Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Hochwertige Porenbetonwände sorgen für ausgezeichnete Dämmung. Die Räume sind mit Klimaschutzfenstern ausgestattet, die eine optimale Licht- und Wärmeisolierung bieten. Eine vollausgestattete Küche und stilvolle Badausstattung runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
347630.4 €347.630,40 €
2.674,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
384.374 €1
Kaufpreis
347.630 €
Kaufnebenkosten
36.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.214 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.382 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlangen (49779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Niederlangen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Die Stadt Osnabrück ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
