Maisonette zum Kauf 195.000 € 2,5 Zimmer 65 m² Salzweg 94121

Maisonette zum Kauf
195000 €
3.000 €/m²
2,5 Zimmer • 65 m²

Moderne 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Diese helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon überzeugt durch ihren besonderen Schnitt über zwei Ebenen und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung ist derzeit vermietet: Kaltmiete 650 € inkl. PKW-Stellplatz zzgl. 177 € Nebenkosten. Hieraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,9%.

Der Wohnbereich wirkt freundlich und offen. Die angrenzende Einbauküche mit Kochinsel ist im Wohn/Ess-Kochbereich praktisch integriert. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine zeitlose Ausstattung. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 227 €.

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

227 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

212.686 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

17.686 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzweg (94121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Salzweg befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Passau und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Umland. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an überregionale Verkehrswege.
Salzweg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maxlex Immobilien

Schmiedweg 19A, 94474 Vilshofen an der Donau

Partnerschaft

Herr Alexander MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25CL74BG46VC

Referenznummer: 146