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allkauf haus Südwest
373.359 €
5 Zimmer  •  171,6 m²  •  572 m² Grundstück

Haus zum Kauf
373359 €
2.176 €/m²
5 Zimmer  •  171,6 m²  •  572 m² Grundstück

Individuell geplantes Ausbauhaus in Ahrbrück - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und Nachhaltigkeit

Entdecken Sie ein projektiertes Ausbauhaus mit 5 Zimmern und großzügigen 171,56 m² Wohnfläche, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen in Ahrbrück im attraktiven Wohngebiet entsteht. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder mit professioneller Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete zu realisieren. Mit 5 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern und einer klaren, offenen Raumgestaltung auf einer Etage ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 572 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Kein Keller
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem KFW55-Standard für energieeffizientes Wohnen. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage, ein Elektropaket, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Außerdem sind Dämm- und Beplankungspakete, Bodenbeläge, Tapeten und sämtliche Rohrleitungen für die Haustechnik inklusive. Eine Luftdichtigkeitsmessung sorgt für optimale Energieeffizienz.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
373359 €
2.176,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
412.823 €1
Kaufpreis
373.359 €
Notarkosten (1,5%)
5.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.668 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.329 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.867 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HönningenAhrbrück (53506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit 572 m² liegt im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Ahrbrück. Die Infrastruktur ist sehr gut: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in kurzer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen, sodass Sie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - drei Faktoren, die Ihren Hausbau sorgenfrei machen. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen Vollservice und Eigenleistung, je nachdem, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Mit unserem flexiblen Ausbauhauskonzept sparen Sie nicht nur Kosten, sondern schaffen sich ein individuelles Zuhause. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung möglich, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise, Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Frau Kim BroadheadDein Kontakt
Online-ID: 26PP17WXZFJX
Referenznummer: AW-20260605-Lifetime8
MediumRectangleTop
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