Hoch hinaus in Puchheim - Charmante Wohnung im 6. Stock
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Puchheim-Bahnhof. Sie liegt im 6. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle Ostausrichtung - perfekt, um den Morgen mit Sonne und Weitblick zu starten.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel oder kleine Pflanzenarrangements. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre familienfreundliche Ausrichtung. Für die kleinen Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - sind teils bequem zu Fuß erreichbar oder liegen in unmittelbarer Nähe an der Buslinie. Der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten mit Fahrrad erreichbar - eine ideale Lage für alle, die Ruhe schätzen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich deshalb auch als Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir Fotos und weitere Details ausschließlich mit unserem vollständigen Exposé zur Verfügung. Dieses erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6. Geschoss
Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil - Einbauküche mit Geräten - Einbauschrank / Abstellkammer - Waschmaschinenanschluss im Bad - Badewanne mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
5.416,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Puchheim-Bahnhof - einem beliebten Wohnort westlich von München. Hier genießen Sie die ruhige Atmosphäre einer gewachsenen Kleinstadt und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung in die Metropole. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie bequem zur S-Bahn-Station Puchheim oder ins Ortszentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Puchheim bietet alles, was man für den Alltag braucht: moderne Sport- und Freizeitanlagen, Restaurants, Grünflächen und ein aktives Vereinsleben. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detaillierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer +49 160 830 1475 Ihr Hannes Pleyer
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.
Stichworte
Nutzfläche: 55,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern
