Terrassenwohnung zum Kauf

488500 €488.500 €

4.523 €/m²

3,5 Zimmer  •  108 m²

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Unterhaunstadt, Ingolstadt (85055)

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Wohnen wie im eigenen Haus - mit Garten, Privatsphäre und zusätzlichem Wohnbereich!

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in Ingolstadt mit Garten bietet ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Wohnungsmarkt abhebt.

Bereits beim Betreten wird klar:
Hier erwartet Sie kein Standard - sondern ein Zuhause mit Großzügigkeit, Licht und echter Lebensqualität.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 48,86 m², der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Leben auf höchstem Niveau.

Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten - eine Kombination, die in dieser Lage selten ist und der Wohnung einen echten Hauscharakter verleiht.

Ein echtes Highlight: Zusätzlicher Wohnbereich mit Apartment-Charakter!

Ein absoluter Mehrwert dieser Immobilie ist der hochwertig ausgebaute Bereich im Untergeschoss.

Dieser bietet Ihnen einen nahezu eigenständigen Wohnbereich mit:
* großzügiger Raum für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten
* Küchenanschlüsse vorhanden
* separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC
* eigene Klingelanlage mit Videofunktion
* Fenster für Tageslicht

Ob als Homeoffice, Gästebereich, Rückzugsort oder perspektivisch als Einliegerlösung - dieser Bereich eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen.

Garten & Terrasse - ein Lebensgefühl

Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man ankommt.

Ob entspanntes Frühstück im Freien, ruhige Abende oder Zeit mit Familie und Freunden - hier entsteht ein Wohngefühl, das sonst nur ein Haus bieten kann.

Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: 488.500 EUR
zzgl. 2 Außenstellplätze (je 6.500 EUR): 13.000 EUR
zzgl. Garage: 13.500 EUR
Gesamtkaufpreis: 515.000 EUR

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr suchen als eine klassische Wohnung:

Ein Zuhause mit Raum, Licht, Garten, Privatsphäre und zusätzlicher Nutzungsflexibilität - in einer der gefragtesten Lagen von Ingolstadt.

Eine seltene Gelegenheit.

Jetzt anfragen & besichtigen.
Immobilien mit dieser Kombination aus Lage, Garten und zusätzlichem Wohnbereich sind selten verfügbar.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.

Provisionshinweis 3,57
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.

Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen