Attraktive Gewerbeimmobilie im Industriegebiet - ca. 3.500 m²
Vielseitige Gewerbefläche im Industriegebiet
ca. 3.500 m² | teilbar | ab 5,00 €/m²
Diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie im etablierten Industriegebiet steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Vermietung.
Auf einer Gesamtfläche von rund 3.500 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung in bis zu drei Einheiten ist möglich - individuelle Flächenkonzepte können, je nach Bedarf und baulichen Gegebenheiten, umgesetzt werden.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Produktion, Lager, Logistik oder Großhandel. Mehrere LKW-Zufahrten sowie 8 Rampentore gewährleisten effiziente Abläufe und optimale Bedingungen für Be- und Entladung.
Ein besonderes Highlight ist die starke Energieausstattung:
Leistungsstarker 480 Ampere Stromanschluss Photovoltaikanlage (aktuell im Bau) für nachhaltige Energieversorgung Moderne Pelletheizung mit niedrigen Betriebskosten
Damit ist die Fläche ideal für energieintensive Betriebe, wie Produktionsunternehmen, Logistiker oder technologieorientierte Firmen.
Ergänzend stehen Büro- und Sanitärflächen zur Verfügung, die kurze Wege zwischen Verwaltung und Betrieb ermöglichen.
Konditionen Mietpreis: ab 5,00 €/m² Nebenkosten: nach angemieteter Fläche Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung Ausstattung im Überblick ca. 3.500 m² Gesamtfläche Teilbar in bis zu 3 Einheiten Mehrere LKW-Zufahrten 8 Rampentore (ca. 2,50 m Höhe) 480 A Stromanschluss Photovoltaikanlage (in Bau) Pelletheizung (kosteneffizient) Büro- und Sanitärflächen vorhanden
Merkmale
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Halle A:
Deckenhöhe ca. 6,00 m Torhöhe ca. 4,20 m Hallenlänge ca. 80 m Beheizung über Lüftungs-/Gebläseanlage Sanitäranlagen vorhanden
Halle B:
Beheizung über Lüftungs-/Gebläseanlage Helle Halle durch großzügige Fensterflächen Sanitäranlagen vorhanden Integrierte Büroflächen
Logistik:
Insgesamt 8 LKW-Rampen für effiziente Be- und Entladung
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1 MM
Kaution
Nach Absprache
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5,00 EUR
Lage
Schifferstadt (67105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktiver Gewerbestandort im Industriegebiet von Schifferstadt
Zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in gefragter Lage im Industriegebiet von Schifferstadt (Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz). Die zentrale Position innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Unternehmen hervorragende Standortvorteile sowie langfristige Entwicklungsperspektiven.
Das Umfeld ist geprägt von einer etablierten Gewerbestruktur mit Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handwerk und Dienstleistungen - ideale Voraussetzungen für Synergien und geschäftliche Vernetzung.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Immobilie überzeugt durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung:
Direkte Nähe zur B9 Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A65 Kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg Flughafen Frankfurt am Main in ca. 60 Minuten erreichbar
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut:
Bahnhof Schifferstadt als regionaler Knotenpunkt Regelmäßige Verbindungen u. a. nach Mannheim, Neustadt und Karlsruhe Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende ohne Pkw Attraktive Umgebung
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und gastronomische Angebote, die den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden besonders attraktiv machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 3.500,00 m², Gesamtfläche: 3.500,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00
