3 Zimmer • 65,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
319000 €319.000 €
4.865 €/m²
3 Zimmer • 65,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
"Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - einmalige Gelegenheit!!"
"Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - einmalige Gelegenheit!!"
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage zwischen Tegernsee und Schliersee in Hausham. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und überzeugt insbesondere durch den eigenen, eingetragenen Garten - ideal für alle, die Wohnen im Grünen schätzen.
Großzügiger Grundriss & Gestaltungsmöglichkeiten
Auf ca. 65,57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in unrenoviertem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen nach eigenen Wünschen umzusetzen und zu modernisieren.
Eigener Garten & ruhige Wohnlage
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, eingetragene Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die ruhige Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten.
Provisionsfrei & kurzfristig verfügbar
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und kann provisionsfrei erworben werden. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.
Jetzt besichtigen!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung vor Ort.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Ausstattung:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss Eigener, großzügiger und eingetragener Garten zur exklusiven Nutzung Ruhige Ortsrandlage mit naturnahem Wohnumfeld Unrenovierter Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Trockenraum
Modernisierungen am Gebäude:
Im Jahr 2008 wurde das Gebäude umfassend energetisch saniert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem:
Wärmedämmung der Gebäudehülle Einbau moderner 3-fach-verglaster Fenster
Dadurch profitiert die Immobilie von einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausham (83734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage am westlichen Ortsrand von Hausham, in Richtung Tegernsee. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Kurze Wege im Alltag
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf eine gute Nahversorgung legen.
Gute Verkehrsanbindung
Mit dem Auto: Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Weyarn) ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Von dort besteht eine zügige Verbindung nach München (ca. 50 km) sowie in die umliegenden Regionen. Mit der Bahn: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Bayerische Oberlandbahn (BOB). Diese verbindet Hausham regelmäßig mit dem Münchner Hauptbahnhof sowie den umliegenden Orten im Oberland.
Freizeit & Natur
Die umliegende Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Orte Miesbach, Schliersee, Tegernsee, Bayrischzell und Bad Tölz sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder Spaziergänge - hier profitieren Sie von einem breiten Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.
Wohnen mit hoher Lebensqualität
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt und einer soliden Infrastruktur. Eine attraktive Umgebung für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights auf einen Blick - modern, naturnah und gut angebunden
?? Naturnahe Lage: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport beginnen praktisch vor der Haustür - mitten im bayerischen Oberland.
?? Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Weyarn) ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Bayerische Oberlandbahn (BOB).
?? Ruhiges Wohnumfeld: Sonnige und gepflegte Wohnanlage in angenehmer, ruhiger Lage - ideal für alle, die Erholung und Wohnqualität schätzen.
?? Zeitgemäße Haustechnik: Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel (Baujahr 2008) für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
?? Vielseitige Nutzung: Geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage - eine flexible Investition mit Perspektive.
?? Provisionsfreier Erwerb: Der Kauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
Leben zwischen Tegernsee und Schliersee - in einer Region mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
