Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage direkt an der A8, im westlichen Münchener Stadtteil Langwied. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld und überzeugt durch seine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch überregionalen Verkehr.
Besondere Merkmale:
Unmittelbare Autobahnanbindung: Direkt an der Autobahn A8 gelegen - ideal für Logistik, Vertrieb oder zulassungsintensive Gewerbenutzungen.
Kurzfristige Verfügbarkeit: Das Grundstück kann zeitnah übernommen werden: -ideale Voraussetzung für Investoren oder Eigennutzer mit kurzfristigem Bedarf.
Bestehende Vermietung: Die Mietverträge wurden alle zum 31.12.2025 gekündigt .
Erschließung: Teilerschlossen
Nutzung und Potenzial:
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Neubau oder die Erweiterung von Betriebsstätten, Lagerhallen, Büroflächen oder kombinierte Nutzungskonzepte. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion München bietet langfristige Standortvorteile für nahezu alle gewerblichen Branchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
11.545 m² Grundstück
- TOP Lage bzw. Anbindung - Neben Paulaner Werk in Langwied - kurzfristig verfügbar - Am Drehkreuz von München - Bebauung vorab Besprochen mit Stadt München
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
8659000 €8.659.000 €
750,02 €/m²
Provision für Käufer
6% zzgl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
9.178.540 €1
Kaufpreis
8.659.000 €
Kaufnebenkosten
519.540 €
2
Provision für Käufer (6%)
519.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bacherbreite 6-18, Aubing-Lochhausen-Langwied, München / Langwied (81249)
Lagebeschreibung - Gewerbegrundstück in München-Langwied.
Das Gewerbegrundstück befindet sich im Münchener Stadtteil Langwied, im westlichen Teil der Landeshauptstadt München. Langwied ist Teil des Stadtbezirks Aubing-Lochhausen-Langwied und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige, gleichzeitig aber auch naturnahe Lage aus.
Das Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das vor allem durch mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen und Logistikdienstleister geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Mischung aus gewerblicher Nutzung und Naherholungsflächen, darunter der Langwieder See und die Langwieder Heide.
Verkehrsanbindung:
Autobahn: Die Anschlussstelle München-Lochhausen (A8) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen (Richtung Stuttgart, Augsburg sowie Münchener Ring A99).
ÖPNV: Der S-Bahnhof Lochhausen (S3) ist etwa 2?km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt. Buslinien in der Umgebung ergänzen das Angebot.
Flughafen München: Ca. 35 Minuten Fahrzeit über die A92.
Infrastruktur:
Die nähere Umgebung ist mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Gastronomieangeboten und Dienstleistern gut erschlossen. Die Münchener Innenstadt ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar, was Langwied auch für städtische Zulieferdienste attraktiv macht.
