2 Zimmer • 79 m² • 6. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zum Kauf
249500 €249.500 €
3.158 €/m²
2 Zimmer • 79 m² • 6. Geschoss • frei ab 01.06.2026
2-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Blick!
Wohnen mit tollem Weitblick und Sonnenbalkon - wer möchte das nicht. Diese ca. 79m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen diese Möglichkeit. Im oberen Stockwerk eines Mehrparteienhauses fährt man bequem mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür. Durch die zwei Eingangstüren gelangt man in den Flur, Geradeaus betritt man die Küche mit einem schönen Essplatz, Rechts davon geht man durch eine Tür in das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Hier ist genug Platz für Ihre Balkonmöbel. Das Wohnzimmer ist hell durch die große Fensterfront und mit hellen Fliesen versehen. Durch eine zweite Tür gelangt man wieder in den Flur. Links von der Küche befindet sich das Schlafzimmer, Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Gleich nebenan ist das Bad mit Wanne. Ein zusätzlicher Abstellraum ist sehr praktisch. Ein ca. 8m² großer Kellerraum komplettiert das Angebot, ebenso ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
3.158,23 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
278.368 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
28.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofheim, Hofheim am Taunus (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hofheim am Taunus ist in landschaftlich reizvoller Umgebung gelegen, zeichnet sich wie keine andere Stadt im Rhein-Main-Gebiet durch ihre zentrale Lage aus. Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Der Rhein-Main-Flughafen ist in 20 Minuten über die Autobahn zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Hofheim ist die Stadt im Grünen. Der große Stadtwald mit anschließendem Staatsforst gehört zum Naturpark Hochtaunus. Ein vielfältiges Angebot an Sport-und Freizeiteinrichtungen ist hier ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 81.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 27.03.2029 Endenergiebedarf: 81,9 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: C wesentlicher Energieträger: Elektro Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen
