Hier erwartet Sie eine Wohnung der Extraklasse! Über den Dächern des Weinbergs!
Hochwertig, lichtdurchflutet und in begehrter Lage am Weinberg gelegen, präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung als Teil eines stilvollen Ensembles aus insgesamt 3 modernen Wohnhäusern, Bj. 2012.
Der großzügige Panoramawohnbereich mit Blick Richtung Herkules und Zugang zur einladenden, sonnigen Loggia und Entree sowie angrenzenden, offenem und sonnendurchfluteten Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch sein modernes, cleanes Erscheinungsbild.
Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder: Ein (Haupt-)Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche (z.B. Gästebad). Eine moderne Einbauküche gehört mit dazu. In den offenen Fluren stehen moderne Einbauelemente zur Verfügung.
Wertige Materialien innerhalb der Einheit sowie weitere besondere Ausstattungsdetails unterstreichen ein gehobenes Wohngefühl und gestalten das attraktive Erscheinungsbild dieser schönen Wohnung maßgeblich mit (z.B. Echtholzeichenparkett, Steingutfliesen & u.a. - Einbaudeckenspots, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, 3-fach-Alufenster, elektrische Rollläden).
Der Aufzug bringt Sie vom Hauseingang oder wahlweise von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören bei diesem Angebot mit dazu.
Diese Immobilie kombiniert eine exklusive Lage mit überzeugender Ausstattung und wird so zu einer seltenen Kaufgelegenheit!
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Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
5.215,85 €/m²
Hausgeld
515 €515 €
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
882.291 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
87.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.691 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Weinberg, umgeben von einer charmanten Mischung aus Stadtvillen, Altbauten und moderner Architektur, mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen.
ÖPNV (Tram "Weigelstraße"), Naherholung (Aue), Kulturangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 152,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
