super Rendite! | große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie Carportstellplatz
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit insgesamt 4 Etagen. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 51,28 m². Der Gebäudezustand ist saniert und verfügt über einen Keller sowie einen Balkon. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizung.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für entspannte Stunden. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Die Immobilie ist vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage. Die zentrale Lage in der Stadt macht die Wohnung attraktiv für Mieter. Aufgrund des Denkmalschutzes und der sanierten Bausubstanz handelt es sich um eine besonders begehrte Immobilie. Ideal für alle, die das Besondere suchen und das historische Flair schätzen.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Keller
Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattung, die sich durch solide Materialien und durchschnittliche Qualitätsstandards auszeichnet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen oder Laminat ausgelegt. Die Fenster sind einfach verglast und mit herkömmlichen Rollläden oder Vorhängen versehen. Die Heizungsanlage basiert auf einer regulären Gas- oder Ölheizung. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit Standardgeräten wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Standardausstattung mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen und die Beleuchtung besteht aus einfachen Deckenlampen oder Stehleuchten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und zweckmäßige Ausstattung, die den alltäglichen Bedürfnissen gerecht wird.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
54900 €54.900 €
1.070,59 €/m²
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Unabhängig vom Verkaufspreis beträgt die Mindestprovision 2.500,00 €. Sollte die berechnete Provision unter diesem Mindestbetrag liegen, ist dennoch der Mindestbetrag von 2.500,00 € zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
60.979 €1
Kaufpreis
54.900 €
Kaufnebenkosten
6.079 €
2
Notarkosten (1,5%)
824 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Franz-Mehring-Straße 42, Pölbitz, Zwickau (08058)
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Marienthal, welcher im nordöstlichen Teil von Zwickau liegt. Marienthal ist geprägt von grünen Parkanlagen und ruhigen Wohnstraßen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Stadt Zwickau ist eine lebendige Kulturstadt in Westsachsen und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Das kulturelle Angebot reicht von Museen über Theater bis hin zu Konzerten und Festivals. Zwickau bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie Sportvereine und Parks in der Stadt.
Die Region um Zwickau ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Flüssen und Seen. Die Nähe zum Erzgebirge und zur Stadt Leipzig bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionelle Küche und ihre gastfreundlichen Einwohner. Insgesamt ist die Umgebung der Etagenwohnung in Zwickau eine attraktive Region zum Leben und Arbeiten.
