Wohnung zum Kauf - Erstbezug 400.000 € 3 Zimmer 105,6 m² Stühlingen 79780

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
400000 €
3.786 €/m²
3 Zimmer • 105,6 m²

Moderne 3-Zimmer Wohnung in Stühlingen als Erstbezug!

Exklusiver Erstbezug - moderne 3-Zimmer-Wohnung in Stühlingen mit Balkon und Tiefgarage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubauwohnung besticht durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und offenes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder-oder Gästezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Balkon eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen und Genießen.

Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein breiter Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Lage im schönen Stühlingen verbindet Natur und Urbanität: eingebettet im Naturpark Südschwarzwald, nahe der Schweizer Grenze, wohnen Sie umgeben von herrlicher Landschaft und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia

- Erstbezug
- Küche kann nach eigenem Geschmack ausgesucht werden
- Lift
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

3.786,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% USt. aus dem erzielten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

442.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

42.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stühlingen (79780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wo die Natur zu Hause ist, wohnen im Luftkurort.

Die Stadt Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Der Ort blickt auf eine lange Geschichte zurück. Lebendiges Zeugnis ist der mittelalterliche Stadtkern im Stühlinger Städtle und das Schloss Hohenlupfen aus dem Jahr 1624, welches über der Stadt drohnt.

Zum anderen ist da die Lage. Hier am Fuße des südlichen Schwarzwaldes fließt die Wutach und bildet die direkte Grenze zur Schweiz. Sie sind umgeben von Bergen, Wasser und Wäldern.

In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie den Komfort der Nähe. Mitten in der Stadt, aber dennoch sehr ruhig gelegen, können Sie fast alles zu Fuß erledigen. So sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants und vieles mehr fußläufig zu erreichen.