Villa zum Kauf

5500000 €5.500.000 €

9.804 €/m²

6 Zimmer  •  561 m²  •  26.429 m² Grundstück

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Winzendorf (2722)

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Cliffside Winzendorf - Architektur trifft Geschichte

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in einzigartiger Lage: Ein Anwesen mit luxuriösem Wohnhaus, weitläufigem Grundstück und atemberaubendem Panoramablick am Steinbruch Winzendorf.

Highlights:

* Einzigartige Lage am Steinbruch Winzendorf mit atemberaubender Aussicht
* Absolute Privatsphäre durch hohe Grundstücksmauer
* Luxuriöses Wohnhaus (BJ 2023) mit ca. 300 m²
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude
* Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage (200 kWp)

Besuchen Sie unsere Homepage unter Cliffside [https://www.cliffside.at/] und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen!

_IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL_

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr  ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Lagerfläche: 1.600,00 m², Bürofläche: 253,00 m², Verkaufsfläche: 432,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich