Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

2.143 €/m²

5 Zimmer  •  224 m²  •  3.980 m² Grundstück

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Oederquart (21734)

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Dieses kürzlich modernisierte Landhaus aus dem Baujahr 1837 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.980 m² liegt, überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 224 m². Der Zustand der Immobilie wurde im stetig auf den neuesten Stand verbessert und modernisiert.

Im Innenbereich des Hauses verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Böden im Obergeschoss wurden zuletzt 2012 erneuert, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt. Eine moderne Einbauküche und ein Kamin, ausgestattet mit einer Verwirbelungsanlage, bieten besonderen Komfort und laden zu gemütlichen Stunden ein.

Für Wärme und Nachhaltigkeit sorgt die Pelletheizung aus dem Jahr 2006, die mit einem 6-Tonnen-Bunker ausgestattet ist. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit 4,7 kW, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine Einspeisevergütung mit sich bringt.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem eine Scheune/Garage, ein Doppelcarport, ein Saunahaus und eine Teichanlage. Die großzügige Terrasse und ein Pavillon bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Außerdem gibt es einen Brunnen und restaurierte Wände dekoriert mit alten Delfter Kacheln, die dem Anwesen einen besonderen Charakter verleihen.

Das Landhaus ist mit einer Alarmanlage aus dem Jahr 2006 ausgestattet, die zusätzlich für Sicherheit sorgt. Modernisierungen an der Bausubstanz umfassen unter anderem eine Stabilisierung des Fundaments, eine neue Haustechnik sowie Elektrik, eine Kläranlage mit Verrieselung und die Dachstuhleindeckung mit Reet. Fachwerk aus Eichenholz und offene Balkenlagen sind weitere charakteristische Merkmale, die der Immobilie ihren einzigartigen Stil verleihen.

Die Lage des Hauses bietet freien Blick auf die umliegende Feldlandschaft und verbindet somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur. Die Immobilie verfügt durch Glasfaser über eine schnelle Internetverbindung..

Dieses Landhaus vereint historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet damit eine attraktive Option für Käufer, die wert auf Geschmack und Qualität legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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