Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie einen beeindruckenden Weitblick.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Das großzügige, quadratisch geschnittene Wohnzimmer mit einer Fläche von über 27 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Eine große Fensterfront über die gesamte Raumbreite sorgt für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Die Trennwand zum Wohnzimmer ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden, sodass sich ein moderner, offener Wohn- und Essbereich realisieren lässt.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zudem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
4.942,53 €/m²
Hausgeld
453 €453 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
469.001 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
39.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Happing, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung liegt am südlichen Stadtrand Rosenheims. Das Haus ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Das Zentrum von Rosenheim sowie die Autobahn A8 München-Salzburg sind vom Standort aus bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle, Bankfilialen sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000
