Dachgeschosswohnung mit Südbalkon - Großzügig wohnen in Neubeuern
Diese großzügige und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Neubeuern. Auf ca. 108 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell und durchdacht geschnitten.
Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum Südbalkon begeistert. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick bis zum Schloss Neubeuern sowie in Richtung Samerberg - Ein Ort zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 10 m², 12 m² und 13 m². Der weitläufige Flur bietet zusätzlichen Platz und schafft eine angenehme Raumwirkung. Die großzügigen Kriechspeicher auf der Ost- und Westseite bieten idealen Platz zum Verstauen.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei separate WCs, die den Komfort im Alltag erhöhen.
Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage gehören selbstverständlich mit zur Wohnung und runden dieses Angebot ab.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt derzeit über Rücklagen von rund 70.000 Euro. Hiervon entfallen auf die zu verkaufende Wohnung rund 8.700 €
Die Wohnung ist kurzfristig nach Absprache beziehbar.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.694,44 €/m²
Hausgeld
405.16 €405,16 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwöhr, Neubeuern (83115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Neubeuern liegt etwa 12 km südlich von Rosenheim am Fuße des Samerbergs. 1981 wurde der Ort im bayerischen Inntal zum schönsten Dorf Deutschlands gewählt. Ein malerischer Marktplatz mit Torturm und alpenländischen Fassaden bildet den Dorfkern.
Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Neubeuern bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Brannenburg und Raubling.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen in ca. 4 km die BAB A8 von München nach Salzburg (Anschlussstelle Rohrdorf) und in 5 km die Inntalautobahn A93 (Anschlussstelle Reischenhart). Mit dem Zug Meridian (vom Bahnhof Raubling aus) erreichen Sie bequem teils im 30 Minuten Takt Rosenheim oder die bayerische Landeshauptstadt München.
