Unser Haus wurde laut Aussage der Vorbesitzer weit vor 1900 gebaut. Offenes Fachwerk mit (auch) handbehauenen Stämmen und Schilfdecken in einigen Räumen vermitteln wohlige Wärme und Geborgenheit. Auf Grund der vielen E-Mails. Ja, unser Haus gibt es wirklich !!
Eckdaten:
Wohnfläche gemessen nach WoFin ca. 128 m² Wohn/Nutzfläche nach DIN 277 ca. 150 m² zzgl. Terrasse ca. 45 m² ehemaliger Stall (Klinkerbau): ca 80 m² Stall ausbaufähig (z. Zt. Werkstatt) Grundstück: 2596 m² 1 Sanierung 1994 Modernisierung seit 2017 - 2025 fortlaufend 2012 Installation einer Bio-Kläranlage. Aussenwände gedämmt Wandstärke: 41cm Heizart: Infrarotheizung (unseres Erachtens die einzig richtige Variante ein derartiges Holz-Lehm-Lehmputz-Haus wärmend zu versorgen) jedes Zimmer einzeln regelbar Gas-Öl-Heizung war gestern ... Kamin ca.11 kW Haupthaus: 2 intakte Schornsteine Wasseraufbereitung durch Installation einer Entkalkungsanlage Küche ausgestattet mit Osmose-Anlage zur Trinkwasseraufbereitung Internet über Glasfaser, 1000 MBit/s
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.597 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.360 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
318.600 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenlübke, Trinwillershagen OT Neuenlübke (18320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenlübke liegt im Hinterland der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, etwa 15 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten und gehört zur Gemeinde Trinwillershagen. Im Nachbarort Trinwillershagen (ca. 1 km Entfernung) gibt es Sparkasse, Kita, Schule, Zahn- und Allgemeinmedizin sowie Physio- und Ergotherapie. Neben der Gaststätte "Zu den Linden" und einer Kegelbahn gibt es auch Übernachtungsmöglichkeiten in der Gemeinde. Neuenlübke ist infrastrukturell gut erschlossen. Die Umgebung bietet dem Besucher Natur pur. Dem Radwanderer dienen die Dörfer (Wiepkenhagen, Langenhanshagen und Neuenlübke) der Gemeinde auch als Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise entlang der Ostseeküste auf den gut ausgebauten Radwegen. Das Schloss Schlemmin (4km) ist ein wiederentdecktes Ausflugsziel, so auch die Senfmühle Schlemmin und Ostseemühle Langenhanshagen Hier werden Sie von Hühnern und nicht vom Straßenlärm geweckt. Kurze Fahrzeiten nach Barth, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Dierhagen, Zingst, Wustrow und Ahrenshoop sind gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
