Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei
295000 €
2.360 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 2.597 m² Grundstück

Ihr Zuhause im Grünen mit Charme, Raum & Ruhe

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323761/

Unser Haus wurde laut Aussage der Vorbesitzer weit vor 1900 gebaut. Offenes Fachwerk mit (auch) handbehauenen Stämmen und Schilfdecken in einigen Räumen vermitteln wohlige Wärme und Geborgenheit.

Eckdaten:

Wohnfläche gemessen nach WoFin ca. 128 m²
Wohn/Nutzfläche nach DIN 277 ca. 150 m²
zzgl. Terrasse ca. 45 m²
ehemaliger Stall (Klinkerbau): ca 80 m²
Stall ausbaufähig (z. Zt. Werkstatt)
Grundstück: 2596 m²
1 Sanierung 1994
Modernisierung seit 2017 - 2025 fortlaufend
2012 Installation einer Bio-Kläranlage.
Aussenwände gedämmt
Wandstärke: 41cm
Heizart: Infrarotheizung (unseres Erachtens die einzig richtige Variante ein derartiges Holz-Lehm-Lehmputz-Haus wärmend zu versorgen)
jedes Zimmer einzeln regelbar
Gas-Öl-Heizung war gestern ...
Kamin ca.11 kW
Haupthaus: 2 intakte Schornsteine
Wasseraufbereitung durch Installation einer Entkalkungsanlage
Küche ausgestattet mit Osmose-Anlage zur Trinkwasseraufbereitung
Internet über Glasfaser, 1000 MBit/s

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2.597 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.360 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

318.600 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

23.600 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenlübke, Trinwillershagen OT Neuenlübke (18320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuenlübke liegt im Hinterland der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, etwa 15 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten und gehört zur Gemeinde Trinwillershagen.
Im Nachbarort Trinwillershagen (ca. 1 km Entfernung) gibt es Sparkasse, Kita, Schule, Zahn- und Allgemeinmedizin sowie Physio- und Ergotherapie. Neben der Gaststätte "Zu den Linden" und einer Kegelbahn gibt es auch Übernachtungsmöglichkeiten in der Gemeinde. Neuenlübke ist infrastrukturell gut erschlossen.
Die Umgebung bietet dem Besucher Natur pur. Dem Radwanderer dienen die Dörfer (Wiepkenhagen, Langenhanshagen und Neuenlübke) der Gemeinde auch als Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise entlang der Ostseeküste auf den gut ausgebauten Radwegen.
Das Schloss Schlemmin (4km) ist ein wiederentdecktes Ausflugsziel, so auch die Senfmühle Schlemmin und Ostseemühle Langenhanshagen
Hier werden Sie von Hühnern und nicht vom Straßenlärm geweckt.
Kurze Fahrzeiten nach Barth, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Dierhagen, Zingst, Wustrow und Ahrenshoop sind gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von OlschewskiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 256VW5FSTMZW

Referenznummer: 323761

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Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei295000 €295.000 €2.360 €/m²4 Zimmer • 125 m² • 2.597 m² GrundstückNeuenlübke, Trinwillershagen OT Neuenlübke (18320)Kontaktieren