Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
386000 €
3.300 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • EG • frei ab 30.10.2026

Erdgeschosswohnung - mit sonniger Terrasse KfW 40

n Löhne-Obernbeck entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten, darunter zwei stilvolle Penthousewohnungen. Die moderne, zeitlose Architektur in Verbindung mit einer soliden Massivbauweise schafft ein Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird – in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Süd-Terrasse. Auf 117?m² Wohnfläche bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ausreichend Platz für persönliche Wohnideen. Der Wohn- und Essbereich ist derzeit räumlich getrennt, kann jedoch auf Wunsch offen gestaltet werden, um ein großzügiges, kommunikatives Zentrum zu schaffen. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Dank ebenerdigem Zugang und barrierearmer Planung eignet sich die Wohnung ideal für alle Generationen – ein Zuhause zum Wohlfühlen in jeder Lebensphase.

Merkmale

frei ab 30.10.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Carport

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

386000 €

3.300 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

418.810 €1

Kaufpreis

386.000 €

Kaufnebenkosten

32.810 €

Notarkosten (1,5%)

5.790 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.090 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.930 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinstraße 47, Obernbeck, Löhne (32584)

Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei durch die Dayco-Immobilien GmbH. Hinweis: Ein Energieausweis ist gemäß §?80 Abs.?1 GEG nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt. Für weitere Informationen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Mobilnummer und E-Mail-Adresse). Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach vorheriger Absprache möglich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zur Verfügung, darunter: Bauleistungsbeschreibung Flächenberechnung nach DIN 277 Wohnflächenberechnung gemäß WoFlV sowie den Lageplan und die Grundrisszeichnungen als separate Datei Ergänzende Links

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

DAYCO Immobilien GmbH

Platte Weide 3-5, Porta Wes 32457

Partnerschaft

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Online-ID: 26LL2V2X1B98

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Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei386000 €386.000 €3.300 €/m²4 Zimmer • 117 m² • EG • frei ab 30.10.2026Steinstraße 47, Obernbeck, Löhne (32584)AnrufenKontaktieren