Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.866 €/m²

7 Zimmer  •  187 m²  •  871 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

---

Westbarthausen, Borgholzhausen / Westbarthausen (33829)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Borgholzhausen / Westbarthausen bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und 1976 erweitert, befindet sich das Haus auf einem großzügigen 871 m² großen Eigentumsgrundstück.

Ihr zukünftiges Zuhause beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf zwei Etagen - ca. 110 m² im Erdgeschoss und ca. 77 m² im Dachgeschoss.

Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, welche 2005 komplett renoviert wurden. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer trägt zur charmanten Atmosphäre des Erdgeschosses bei. Zudem ist die vorhandene Einbauküche bereits integriert und im Preis enthalten.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert: 2006 erhielt es ein Wärmedämmverbundsystem, 2018 neue Fenster im Erdgeschoss und 2019 im Dachgeschoss. Die Ölheizung wurde 2022 erneuert und die Haustür im Jahr 2023. Eine Hauswasserversorgung-Enteisungsanlage wurde in 2025 erneuert.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die umfangreiche Außenanlage: eine Terrasse im Erdgeschoss, eine große Dachterrasse, ein Freisitz und ein Whirlpool zum Entspannen. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Aktivitäten und Erholung - ideal für Familien!

Die Garage mit angrenzender Werkstatt hat etwa 22 m² Nutzfläche, weitere 60 m² entfallen auf den Keller.
Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld runden dieses attraktive Kaufangebot ab.

Dieses Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Ab dem 01.07.2026 steht es zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren!

Sonstiges Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00