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25.000 €
2 Zimmer  •  47,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
25000 €
527 €/m²
2 Zimmer  •  47,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Gemütliche Obergeschosswohnung in naturnaher Umgebung in Friedeburg

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die separate Küche mit Fenster sorgt für angenehmes Kochen und ausreichend Tageslicht, während das Tageslichtbad zusätzlichen Komfort bietet, sodass sich die Wohnung ideal für Paare eignet.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, gepflegte Gemeinschaftsflächen und eine ruhige Lage am Rand des charmanten Ortsteils Friedeburg - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung in die Region schätzen.

Hinter dem Wohnhaus und den Garagen stehen einzelne Parzellen zur Pacht zur Verfügung, die sich ideal für einen eigenen Anbau eignen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
25000 €
527,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
27.642 €1
Kaufpreis
25.000 €
Notarkosten (1,5%)
375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
892 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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FriedeburgGerbstedt (06347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage des Gerbstedter Ortsteils Friedeburg im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charme und das Naturschutzgebiet untere Saaletal, die für ein naturnahes Wohngefühl sorgen. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre, während die gute Verkehrsanbindung zugleich kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Über die nahe Landesstraße erreichen Sie Gerbstedt in wenigen Minuten, Hettstedt in ca. 20 Minuten und die Großstadt Halle (Saale) in etwa 25 Kilometern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle in Friedeburg, sowie dem Bahnhof im benachbarten Bebitz gut angebunden.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Ärzte und weitere Einrichtungen in Gerbstedt und Hettstedt zur Verfügung. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung.

Neben einer verlässlichen Infrastruktur bietet Friedeburg ein hohes Maß an Freizeitwert. Spaziergänge oder Radtouren durch die Natur beginnen direkt vor der Haustür, und mit dem beliebten Aussichtspunkt "Friedeburg-Blick" sowie Sehenswürdigkeiten wie Schloss Friedeburg oder der Kirche St. Bonifatius finden sich kulturelle und landschaftliche Highlights in unmittelbarer Nähe.

So verbindet die Lage ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit und schafft die idealen Voraussetzungen für ein Zuhause, das Ruhe, Wohnqualität und Nähe zu den Zentren der Region harmonisch vereint.

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Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1997

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Über den Anbieter

Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Frau Vanessa FischerDein Kontakt
Online-ID: 25LZ52HQQ253
Referenznummer: 0281
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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