Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €

8.392 €/m²

3 Zimmer  •  77,3 m²

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Oberndorf bei Salzburg (5110)

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Exklusiv und einzigartig mit Salzachblick - wohnen mit Penthouse Feeling!
Direkt an der Salzach im 4. Stock mit Lift (einziger Wohnungseingang), genießen Sie die Ruhe und einen sensationellen Panaramablick zur Altstadt Laufen und der gepflegten Umgebung.
Diese neuwertige 3-Zi.-Wohnung mit großzügigen Terrassenbalkon und 2 TG-Abstellplätzen befindet sich direkt am Europasteg (Übergang in die Altstadt von Laufen) in einer modernen Wohnanlage.
Die gelungene Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Essbereich und
offener Küche lässt Sie exklusiv wohnen. 1 Badezimmer mit Fenster und separatem WC mit Fenster und ein Abstellraum vervollständigen die Ausstattung.
Der süd-westseitig ausgerichtete Terrassen-Balkon mit Überdachung und Markise bietet Ihnen zusätzlich einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Das Kellerabteil und die 2 TG-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Top Infrastruktur - nur 18km von Salzburg Stadt - Lokalbahnstation fußläufig erreichbar - niveauvolles Wohnen für Singles, exklusives Wohnen für eine Kleinfamilie oder der perfekte Alterswohnsitz!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien Besichtigungstermin.

Baujahr (lt. EA 2015) Erstbezug 2017
BK-Akontierung/mtl. Wohnung € 386,76 + je TG-Stellplatz € 18,30
Wohn/Nutzfläche 77,34 qm zzgl. Terrassenbalkon 12,86 qm zzgl. Kellerabteil 3 qm
HWB: 25,8 fGEE: 0,41 A++

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,86 m², Kellerfläche: 3,00 m², 4 Etagen