Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wegberg bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 151,22 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren können. Im Wohngebiet von Wegberg gelegen, bietet das Haus drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, Urinal sowie Fenster und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum optimal zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: 2025
400 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Das Haus verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen, wobei Sie von den Vorteilen robuster und pflegeleichter Materialien profitieren. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und den KFW55-Standard in Sachen Energieeffizienz erfüllt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, darunter Bidet, Urinal, Badewanne und Dusche. Weiterhin gehören ein Gäste-WC, eine Echtholztreppe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden zum hochwertigen Standard. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
589999 €589.999 €
3.901,59 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
661.212 €1
Kaufpreis
589.999 €
Kaufnebenkosten
71.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinsberg (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
