Wohnung zum Kauf
185000 €
3.854 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nandlstadt

Kurzbeschreibung Hier können sie selber einziehen oder vermieten !!! Objekt - Die Wohnanlage wurde im Jahre 1993 errichtet und besteht insgesamt aus 7 Mehrfamilienhäusern
- Jedes MFH wird für sich eigenständig abgerechnet
- die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt bereits über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist
- die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2024 erneuert, die Sonderumlage wurde bereits bezahlt
- die Wohnung steht aktuell leer und kann zum Eigenbezug oder zur Vermietung erworben werden
- das derzeitige monatliche Hausgeld ( inkl. 23,89 € Rücklage) beträgt 220,-- €, davon sind rund 150,-- € bei einer Vermietung umlagefähig
- zur Wohnung gehört kein fest zugewiesener Stellplatz, jedoch sind mehrere Besucherparkplätze vorhanden und auch auf der Straße Platz zum Parken.
- Die Bushaltestelle der Linien 661 und 682 nach Freising befindet sich direkt an der Wohnanlage

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

3.854,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

201.779 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

16.779 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nandlstadt (85405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Nandlstadt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung. Der Ort mit seinen über 5.600 Einwohnern verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, zwei Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule. Die Stadt Freising ist ca. 20 km entfernt und zum Flughafen München sind es ca. 28 Km. Weitere und umfangreichere Informationen erhalten sie unter www.markt-nandlstadt.de

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans ZieglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GPKSFHZ3W8

Referenznummer: 1/20/064-064/010535

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