Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Bebauungsvorschlag für 16 Wohneinheiten in Gaimersheim
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Grundstück mit ca. 1.959 m² in gefragter Wohnlage von Gaimersheim. Für das Areal liegt bereits ein Bebauungsvorschlag eines Architekten zur Neubebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern vor.
Die vorliegende Konzeptstudie sieht die Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils acht Wohneinheiten vor. Insgesamt könnten somit bis zu 16 Wohnungen realisiert werden. Ergänzend sind sechs oberirdische Stellplätze sowie 26 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen.
Laut dem Bebauungsvorschlag beträgt die realisierbare Wohnfläche ca. 1.075 m². Die im Plan vermerkte GFZ liegt bei 0,5.
Das Grundstück ist derzeit mit einer Bestandsimmobilie (vollunterkellert) bebaut. Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Areal in gefragter Lage mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Die Prüfung der baurechtlichen Zulässigkeit sowie Genehmigungsfähigkeit obliegt dem Käufer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.959 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- ca. 1.959 m² Grundstück - Bebauungsvorschlag für zwei Mehrfamilienhäuser (mit Tiefgarage) bereits vorhanden - ca. 16 Wohneinheiten darstellbar - ca. 1.075 m² Wohnfläche realisierbar gemäß Bebauungskonzept - guter, rechteckiger Grundstückszuschnitt - gefragte Mikrolage in Gaimersheim - ideal für Bauträger und Projektentwickler
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1780000 €1.780.000 €
908,63 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl.MwSt inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.822.364 €1
Kaufpreis
1.780.000 €
Kaufnebenkosten
42.364 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
42.364 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Gaimersheim und überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein entspanntes Wohnen abseits des Trubels ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die nahegelegene Stadt Ingolstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Zudem profitieren Pendler von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.
