+++ Großes Baugrundstück mit Bestand für Projektentwickler +++
Dieses ca. 2.776 m² große Grundstück mit Bestand befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Rodau und bietet Ihnen eine außergewöhnlich großzügige Bebauung von Mehrparteienhäusern.
Für das Areal liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor - die Bebaubarkeit richtet sich somit nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Bebaubarkeit nach § 34 BauGB: Da keine GRZ (Grundflächenzahl) und keine GFZ (Geschossflächenzahl) festgesetzt sind, orientiert sich das Maß der Bebauung ausschließlich an der näheren Umgebung.
Zulässig ist eine Bebauung, die sich einfügt; hierzu zählen u. a.: - Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse vorne, 1 Vollgeschoss hinten - Bauweise: offene Bauweise (freistehend) - Baukörper & Grundfläche: Orientierung an den Grundrissen der benachbarten Häuser - Dachform: Sattel-, Pult- oder Flachdach, je nach ortsbildprägender Umgebung
Sonstiges: Derzeit ist das Objekt noch verpachtet (Gastronomie). Der Pachtvertrag läuft zum 31.07.2027 aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2.776 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Kabelanschluss
+ großes Baugrundstück in Rodau / Zwingenberg + Grundstück von beiden Seiten befahrbar + mit Mehrfamilienhäuser bebaubar + Grundstücksfläche ca. 2.776 qm + Bebauung nach (§34BauGB) + Anzahl Vollgeschosse: Vorne II, hinten I + bis zu 880qm Wohnfläche möglich
Preisdetails
Kaufpreis
849500 €849.500 €
306,02 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage (5,95% inkl. ges. Mwst.) vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
900.045 €1
Kaufpreis
849.500 €
Kaufnebenkosten
50.545 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
50.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodau, Zwingenberg (64673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwingenberg mit knapp 7.000 Einwohnern liegt am Rande des Odenwalds auf Höhe des Melibokus in einer relativ steilen Hanglage. Die den Ortskern umgebende Stadtmauer ist zum großen Teil heute noch sichtbar.
Oberhalb von Zwingenberg ist der westliche Einstieg zum Nibelungensteig, einem 124 Kilometer langen, zertifizierten Fernwanderweg, der den Odenwald von Westen nach Osten komplett durchzieht. Zwingenberg ist über die Abfahrt (29) an die A 5 Frankfurt-Basel angebunden und von diesem Haus in lediglich 2 min. zu erreichen.
An der A 67 ist bei der Abfahrt Gernsheim (8) ebenfalls Zwingenberg ausgeschildert. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Vom kleinen Bahnhof aus fahren in einem Abstand von ca. 1 Stunde Regionalzüge Richtung Frankfurt und Mannheim.
Zwingenberg verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage, diese trägt beim Kauf/Verkauf von Mehrfamilienhäuser und/oder Grundstücken, der Käufer. Hiernach beträgt die Courtage 5 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
