Wohnung zum Kauf
747000 €
3.663 €/m²
5 Zimmer • 203,9 m²

Licht & Lifestyle - exquisite 5-Zimmer-Wohnung!

Diese moderne, barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2011 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet "Strangen" in Schwenningen und vereint Komfort mit Stil und Funktionalität.
Auf ca. 203,93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele, einen großen, hellen und offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Granitarbeitsplatte), Speisekammer und Kaminofen sowie direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen uns drei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder mit Tageslicht - das eine mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und WC, das andere mit Waschbecken, Dusche und WC - runden das Angebot ab.
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern zugänglich.
Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und zeitlose, moderne Fliesen in Wohnbereichen und Bädern schaffen eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität.
Besonders eindrucksvoll an dieser Wohnung ist das Gefühl von Komfort und Freiheit: Bodengleiche Duschen, ein durchgängig barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung sowie großzügig dimensionierte, rollstuhlgerechte Türen schaffen ein Wohnumfeld, das einfach überzeugt.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein separat abschließbarer Kellerraum mit Fenster, eine großzügige Waschküche, ein Fahrradraum und ein Holzlager für das Brennholz.
Im Kaufpreis sind sowohl die moderne, hochwertige Einbauküche als auch beide Kfz-Stellplätze enthalten.

Dieses Objekt überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung, praktische Details und seine familienfreundliche Lage - ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und durchdachtes Wohnen legen.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

Merkmale

Bezug: nach Abspache
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

747000 €

3.663,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

825.958 €1

Kaufpreis

747.000 €

Kaufnebenkosten

78.958 €

Notarkosten (1,5%)

11.205 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.668 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet "Strangen" in Schwenningen. Das Viertel ist geprägt von einer ruhigen und gepflegten Wohnatmosphäre, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist. In Schwenningen sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was den Alltag für Familien angenehm und unkompliziert gestaltet. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das nahegelegene Schwenninger Moos lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Ausflügen in die Natur ein. Zusätzlich stehen Parks, Spielplätze und weitere Grünflächen zur Verfügung.
Nur wenige Schritte entfernt, in etwa 50 Metern, liegt die nächste Bushaltestelle. Von hier aus gelangt man im halbstündlichen Takt direkt sowohl nach Villingen als auch nach Schwenningen - beide Innenstädte sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung an, während größere Geschäfte und Fachmärkte schnell erreichbar sind. Die Schwenninger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Cafés und Restaurants bietet weitere Anlaufpunkte für Einkäufe oder gemütliche Stunden. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Helios Arena, der Heimspielstätte der Schwenninger Wild Wings, die regelmäßig für spannende Eishockeyerlebnisse sorgt. Insgesamt verbindet das Wohngebiet Strangen eine angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Versorgung und einem breiten Freizeitangebot.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,32 m², Bundesland: Baden-Württemberg