Studio zum Kauf

139400 €139.400 €

3.590 €/m²

1 Zimmer  •  38,8 m²  •  1. Geschoss

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Waldkirchen (94065)

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Sichern Sie sich bis zu 22.500 € Eigenkapital-Boost vom Staat!

Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in Waldkirchen, in die Sie sofort einziehen können? Beim Projekt "Wohnen am Erlenhain" profitieren Sie nicht nur von der hochwertigen Bauweise, sondern auch von massiven staatlichen Förderungen. Da das Gebäude den hohen Energiestandard "Effizienzhaus 70 EE" erfüllt, belohnt der Staat Ihren Kauf mit echtem Geld.

So einfach funktioniert es:
Zinsgünstiger Kredit: Über die KfW-Bank (Programm 261) können Sie ein Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohnung zu besonders attraktiven Zinsen erhalten (Stand April ab 2,88 %).

Der Tilgungszuschuss (Ihr Bonus): Das ist das Beste - Sie müssen nicht alles zurückzahlen! Der Staat gewährt Ihnen einen Zuschuss von 15 %.

bis zu 22.500 € gespart: Dieses Geld ist quasi ein Geschenk für Ihre Entscheidung für eine klimafreundliche Immobilie.

Hier entstand kein Wohnraum von der Stange, sondern ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst. Ob 1 bis 4,5 Zimmer, Penthouse oder Loft - die Wohnungsvielfalt, die durchdachten Grundrisse und die hellen Räume mit großen, teils bodentiefen Fenstern schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort angekommen fühlt.

Hochwertige Vinylböden in Eiche-Optik, großformatige Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil geben jeder Einheit genau die Mischung aus Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit, die heute so gefragt ist.

Gerade das macht dieses Haus für so viele Menschen interessant: für Singles und Paare, die modern und unkompliziert wohnen möchten, für Familien, die das Kinderspielzimmer und die durchdachte Aufteilung schätzen, für ältere Menschen, die von barrierearmen bzw. teils barrierefreien Lösungen, mehreren Aufzügen und der integrierten Tagespflege profitieren, und auch für Kapitalanleger, die auf ein stimmiges, zukunftsfähiges Gesamtkonzept setzen. Die 2026 kernsanierte Immobilie überzeugt mit Massivbauweise, durchgehendem Vollwärmeschutz, 3-fach verglasten Fenstern, schallgedämmten Wohnungseingangstüren, CO2-neutraler Beheizung mit Holzpellets, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern in allen Bädern sowie TV-, Netzwerk- und Highspeed-Internetanschlüssen bis 175 MBit/s. Hier wohnt man nicht einfach - hier lebt man mit einem richtig guten Gefühl.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Ihr Finanzierungsvorteil dank der energetischen Sanierung:
- Zinsverbilligter Kredit: Ab 2,88 % eff. Jahreszins für 150.000 € Darlehenssumme (Stand April 2026).
- 15 % Tilgungszuschuss bzw. max. 22.500 € je Wohneinheit

REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,76 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026