Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit einem guten Mieter? Ein Stellplatz sollte dabei sein? Eine gute Wiedervermeitbarkeit ist für Sie entscheidend? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie: Unsere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zwar in der 4ten Etage - doch bis zur Dritten gibt es einen bequemen Aufzug. Ein paar Stufen müssen Sie sich schon zutrauen, dann befinden Sie sich in einer tollen Mietwohnung: Ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Loggia, ein großes Schlafzimmer, in dem auch noch ein Schreibtisch Platz finden würde, eine helle Küche sowie ein modernes Badezimmer.
Darüber hinaus gibt es noch einen praktischen Abstellraum, einen Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz ist auch zu haben.
Alles in Allem eine perfekte Wohnung zum vermieten. Natürlich können Sie auch selbst einziehen, aber die Mieterin würde sich freuen, wohnen bleiben zu dürfen!
Sie zahlen keine Käuferprovision!
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Loggia
Mehrfamilienhaus von 1974 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage Fahrstuhl bis in die 3. Etage 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer Abstellraum Kellerraum Badezimmer neu 2012 Neuer Laminatboden 2025 Zentralheizung, Fernwärme Verglaste Loggia Gepflegte Waschküche im Keller Tiefgaragenstellplatz 15.000 € (vermietet für aktuell nur 40 €) Kaltmiete 515 € Aktuelle Rendite von 5,3% Hausgeld inkl. TG-Stellplatz: 290 € davon 74 € Rücklagen (monatlich)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.833,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
119.350 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
9.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempen (47906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Eigentumswohnung befindet sich in Kempen am linken Niederrhein, unmittelbar an der holländischen Grenze, genau zwischen Krefeld und Grefrath. Die Möglichkeiten, unsere holländischen Nachbarn zu besuchen und gemütlich bei einer Tasse Kaffee zu verweilen, sind grenzenlos - Venlo ist in unter 30 Minuten erreichbar.
Unser einladendes Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand von Kempen. Gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie angrenzend überwiegend Reihenhausbebauung prägen das direkte Umfeld. In weniger als 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der idyllischen Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Cafés. Die umliegenden Gemeinden wie Grefrath oder Tönisvorst sind mit dem Auto bequem in etwa 10 Minuten erreichbar, während die nächstgrößere Stadt Krefeld in ca. 20 Minuten zu erreichen ist.
Der Bahnhof Kempen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Anschlussmöglichkeiten. So sind Sie bestens vernetzt und flexibel.
Kempen gilt als eine der schönsten Städte am Niederrhein. Kleine Gassen, weite Grünflächen, eine schöne Altstadt und gemütliche Fußgängerzone mit vielen Geschäften. Ein besonderes Highlight in Kempen ist der Altstadtring, welcher nicht nur historisches Flair versprüht, sondern auch die Kempener Burg und antike Häuser beherbergt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing - und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 - 412 7 217 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
