Wohnung zum Kauf

184999 €184.999 €

3.190 €/m²

2 Zimmer  •  58 m²

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Hockenheim (68766)

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Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 58 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hockenheim. Das 1980 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung bietet eine optimale Kombination aus hochwertiger Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und einer zentralen, dennoch ruhigen Lage.

Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 5 m² große, nachträglich verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt als geschützter Rückzugsort eignet - ob zum Frühstücken im Freien oder zum Entspannen am Abend. Die Küche verbleibt in der Wohnung und bietet modernen Komfort sowie eine ideale Grundlage für kulinarische Entfaltung.

Zu den weiteren praktischen Vorteilen gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen im Keller ein gemeinschaftlicher Wäschetrocknerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Neben der Erneuerung der Wasserleitungen und der Heizanlage wurde die Dachdämmung verbessert, wodurch die Energieeffizienz deutlich gesteigert wurde. Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Außenfassade des Hauses sowie das Treppenhaus wurden frisch gestrichen, und die Dachfenster im Treppenhaus wurden ebenfalls ausgetauscht. Dies sorgt für ein ansprechendes, modernes Erscheinungsbild und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Ein eigener Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung zu einem Kaufpreis von 15.000 € erworben werden. Dieser erspart Ihnen die Parkplatzsuche und bietet Ihnen stets einen sicheren Abstellplatz.

Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, modernisierten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage legen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den umfangreichen Modernisierungen und den praktischen Annehmlichkeiten erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an modernes Wohnen. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert