Finden Sie Ihre Oase der Ruhe - Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand von Gilfershausen!
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen !
In einer der idyllischsten Ecken von Bebra-Gilfershausen wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Umgeben von Natur, am Ende einer ruhigen Straße und direkt am Waldrand gelegen, verspricht dieses Haus nicht nur Erholung, sondern ein echtes Lebensgefühl.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses entfaltet sich ein behagliches Raumgefühl: Der offene Wohn-Ess-Bereich lädt mit seiner Großzügigkeit zu geselligen Abenden und gemütlichen Stunden ein. Ein Kamin sorgt dabei in der kalten Jahreszeit für wohltuende Wärme und eine ganz besondere Atmosphäre.
Das Wohnzimmer führt Sie auf die ruhig gelegene Terrasse, die beinahe nahtlos in die Natur übergeht. Hier hören Sie statt Straßenlärm das Rascheln der Blätter und das Zwitschern der Vögel - Entspannung pur!
Direkt angrenzend liegt die abgeschlossene Küche - praktisch, gut geschnitten und mit einem echten Highlight: Von hier aus betreten Sie einen kleinen Balkon, der einen atemberaubenden Blick ins Tal bietet. Ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Komplettiert wird diese Ebene mit einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer gestaltet sind - ideal z.B. als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung bietet viele kreative Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt oder einfach zum Lagern. Der Zugang zum Keller ist von Außen begehbar.
In den letzten Jahren wurde das Haus saniert - inklusive einer neuen, modernen Heizungsanlage. So verbindet sich heute nostalgischer Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Merkmale
955 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 - 3.000 L Öltanks im Jahr 2022 erneuert - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus den Jahren 1996, 1998, 2004 und 2023 - Oberste Geschossdecke ist gedämmt - Stromkasten ist erneuert im Jahr 2022, sowie die Erweiterung der Stromleitungen - Die Steckdosen sind im gesamten Haus erneuert - Kupfer-Wasserleitungen - Kunststoff-Abwasserrohre - Heizkörper überwiegend erneuert - Badsanierung ca. im Jahr 2020 - Treppenaufgang zum Haus erneuert - Anbau des Balkons im Jahr 2023 - Neuwertige EBK inklusive aus dem Jahr 2020 - Badmöbel inklusive - Kamin im Wohnzimmer - Überdachter Freisitz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
1.488,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
149.504 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
15.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gilfershausen, Bebra (36179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück bietet eine außergewöhnlich naturnahe Lage - es grenzt direkt an den Waldrand und umfasst zum Teil bewaldetes Gelände. Dadurch entsteht ein ganz besonderer Charakter: Der Garten geht nahezu fließend in den angrenzenden Wald über und vermittelt das Gefühl mitten in der Natur zu wohnen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Gilfershausen, einem Stadtteil von Bebra. Die Kernstadt Bebra ist in etwa 5 km erreichbar, was einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten entspricht. Dort finden Sie Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Der Energieausweis ist im Jahr 2016 erstellt, bevor die Heizung erneuert wurde.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
