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BAUERNHAUS - MĂśHLE
Wir dürfen Ihnen eine einzigartige, historische Ausnahmeimmobilie aus Aurach angrenzend zu Kitzbühel präsentieren – ein Bauernhaus aus dem Jahr 1798 mit einer alten Getreidemühle, mit viel Vergangenheit und Geschichte, Scheunen, Stallungen und einem Bienenhaus.
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 3000 m², zusätzlich gehören Waldflächen sowie ca. 20.000 m² Eigentumsanteile am Golfplatz Eichenheim dazu!
Die Immobilie befindet sich in Aurach/Kitzbühel, in direkter Nähe zum Golfplatz Eichenheim – ideal für Golfspieler, Naturliebhaber oder für die Verwirklichung eines persönlichen Lebenstraums. Ein Bachlauf und eine eigene Wasserquelle runden das außergewöhnliche Gesamtbild ab.
Der Bauernhof mit der integrierten historischen Mühle ist sehr gut erhalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Potenzial.
Historische Unterlagen belegen die Geschichte der Mühle bis ins 19. Jahrhundert. Die ehemals als Dorfmühle bekannte Liegenschaft bestand bereits seit 1796 und war bis 1925 in Betrieb. In dieser sogenannten Lohnmühle wurden vor allem Roggen, Weizen, Gerste und Hafer gemahlen und verarbeitet – ein bedeutendes Stück regionaler Geschichte.
Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich: eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt, absolute Ruhe, Sonneneinstrahlung und eine einmalige Kombination aus Geschichte und Natur machen dieses Anwesen zu einer Rarität am Immobilienmarkt.
Zusammengefasst: Bauernhof mit historischer Mühle aus dem 18Jhd. mit ca. einer Gesamtfläche von 28 000 m² davon ca. 20 000 m² Eichenheim, Golfplatzanteil im Eigentum-Wald und Wiesenflächen-EINZIGARTIG!!!
KINDHEITSTRAUM
Der Hof ĂĽberzeugt durch seinen historischen Ursprung aus dem 18. Jahrhundert, der in seiner Konstellation mit MĂĽhle, Stallungen, Bienenhaus und eigener Wasserquelle seinesgleichen sucht.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, bietet gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten zur behutsamen Modernisierung – unter dem Motto: „Altes bewahren, Neues integrieren“.
Die MĂĽhle kann harmonisch mit dem Bauernhaus verbunden und das Anwesen zu neuem Leben erweckt werden. Dabei sollte der Hof in seinem ursprĂĽnglichen Charakter erhalten bleiben.
Der Zustand des Hauses ist sehr gut, und das Potenzial für individuelle Gestaltungen ist groß. Mit einem durchdachten Konzept lässt sich hier etwas Einzigartiges und Wertvolles schaffen.
Nicht nur der Hof selbst besticht, sondern auch seine Lage, Geschichte und Historie. Zudem stellen die Golfplatzflächen ein besonderes Highlight dar, das das Anwesen zusätzlich aufwertet.
Auch die Entwicklung eines Neubauprojekts mit durchdachtem Konzept ist denkbar. Diese Immobilie ist ein Unikat – etwas Vergleichbares wird so schnell nicht wieder auf den Markt kommen.
Besichtigungen
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch gerne bei der Entwicklung eines individuellen Nutzungskonzepts.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
