Das 2001 fertiggestellte, unterkellerte, attraktive Einfamilienhaus ist in Massivbauweise (Porenbeton) errichtet. Es verfügt über eine bauzeittypische Ausstattung und wurde fortlaufend erneuert, renoviert und im Außenbereich neu gestaltet. Es gibt lediglich Renovierungsbedarf. Das Wannenbad wurde 2019, das Kellerbad sowie das Gäste-WC 2023 komplett neu saniert. Die Grundsubstanz ist solide. Die Fußbodenheizung im EG und DG sowie die 2020 erneuerte Brennwertheiztherme helfen beim Nebenkostensparen.
Über den neu überdachten Hauseingang betreten Sie den großzügigen Flur mit Gäste-WC und den Treppen zur unteren und oberen Etage. Über eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in das ca. 41 m² große Wohnzimmer und in die offene Küche. Der mit Holz u. ä. beheizbare Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 18 m² große, überdachte Terrasse. Alle Fenster der Wohnetage verfügen über Außenjalousien. Im DG stehen Flur, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Größten gelangen Sie in den Dachspitz mit der Heiztherme und genügend Stauraum. Die Dachfenster sind mit elektrischen Außenjalousien bzw. mit einem Dachfenster-Rollo zur kompletten Verdunklung ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein Kinder-, Gaming-, Spiel- oder Arbeitszimmer, ein Dusch-Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss, die geräumige Werkstatt sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Garten.
Ein ideales Haus für Familien mit und ohne Hund!
Merkmale
818 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
352000 €352.000 €
2.933,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
378.400 €1
Kaufpreis
352.000 €
Kaufnebenkosten
26.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.280 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlungwitz (09353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im westlichen Bereich von Oberlungwitz. Es ist mit einem großen, komplett abschließbaren Tor ausgestattet. Mit seinen 818 m² bietet das Anwesen genügend Platz, wobei der Garten im rückwärtigen Teil liebevoll gestaltet und angelegt wurde. Im vorhandenen Garten- bzw. Gerätehaus stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, auch ein Gewächshaus ist vorhanden. Der gesamte Garten ist vollständig eingezäunt und der ideale Platz für die Familie. Der Mähroboter kümmert sich um die Pflege der Rasenfläche. Im Garten befindet sich eine weitere, große Terrasse, die zum Feiern oder Entspannen einlädt.
Die Stadt Oberlungwitz liegt in der Wirtschaftsregion Chemnitz/Zwickau, ca. 16 km westlich von Chemnitz. Im Ort sind sowohl Kindertagesstätte, Hort, Grundschule als auch Mittelschule zu finden. Es besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A 4 (ca. 2 km) bzw. A 72 (ca. 12 km). Fußläufig erreichbar sind Kinderspielplatz, Freibad, drei verschiedene Einkaufsmärkte sowie mehrere Gaststätten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
