Haus zum Kauf
499000 €
3.992 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 282 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Doppelhaushälfte mit Garage an den Aggerwiesen

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit wenig Aufwand bezugsfertig.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Garten sowie Abgang in den Keller. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Studio ausgebaut.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
282 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.992 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

559.229 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

60.229 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Troisdorf (53840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich am Aggerseitigen Stadtrand von Troisdorf, in einer Stichstraße neben den Aggerwiesen zwischen Troisdorf und Siegburg.
Der Bahnhof von Troisdorf ist nur ca. 2,5 km und das Stadtzentrum Siegburg nur ca. 3,5 m entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig, zu zahlen nach Abschluss des Notarvertrages.
Die Maklerin ist für Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen kostenpflichtig tätig. Sonstiges Auskünfte, Informationen und/oder Besichtigungstermine sind nur möglich, wenn folgende Angaben im Kontaktformular hinterlegt wurden:
Name
Anschrift
Emailadresse
Mobilfunknummer für Terminabsprachen Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Ute Kaydan

Silberberger Str. 6, 53844 Troisdorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau KaydanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26KYUEMF1JE6

Referenznummer: TR/DHH-06-26

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Haus zum Kauf499000 €499.000 €3.992 €/m²4 Zimmer • 125 m² • 282 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026Troisdorf (53840)AnrufenKontaktieren