Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
630000 €
5.040 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 401 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Stadtvilla im Toskana Stil mit Garage in Neufahrn/Niederbayern

Moderner Neubau einer Stadtvilla im Toskana Stil mit Garage und 3 weiteren Stellplätzen. Das Einfamilienwohnhaus wurde 2017/2018 mit hochwertiger Ausstattung erbaut. Mit ca. 125m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung verfügt das Wohnhaus über große, helle Räume wie z. B. ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, offener Kochen-Essbereich mit praktischer Speisekammer sowie einer Garderobe und einen Technik-/Waschraum. Das Objekt eignet sich perfekt für Familien mit Kindern und bietet eine großzügige und überdachte Terrasse mit Garten für entspannte Stunden in einer ruhigen Wohngegend.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
401 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

5.040 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

664.650 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

34.650 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neufahrn (84088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Neufahrn in Niederbayern, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Landshut. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem vor Ort erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Städte Landshut, Dingolfing und Moosburg schnell erreichbar. Die Nähe zur A92 bietet eine hervorragende Anbindung Richtung München und Deggendorf, ebenso ist der Münchner Flughafen in angenehmer Fahrzeit erreichbar – ideal für Pendler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und wirtschaftlich starker Region macht Neufahrn zu einem äußerst gefragten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Max Heimerl Bau GmbH

Am Pfarrfeld 27, 93488 Schönthal

Partnerschaft

Frau Kerstin ZanglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26ZM2F8P62DL

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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei630000 €630.000 €5.040 €/m²5 Zimmer • 125 m² • 401 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026Neufahrn (84088)AnrufenKontaktieren