Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein hochwertig geplantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef.
Das Gebäude wird als dreigeschossige Wohnanlage mit Staffelgeschoss errichtet und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit großzügigen Außenbereichen.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.
Merkmale
Bezug: 2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen:
Erdgeschoss Wohnung 1: ca. 129,22 m² Wohnung 2: ca. 49,53 m² Obergeschoss Wohnung 3: ca. 131,10 m² Wohnung 4: ca. 153,15 m² Staffelgeschoss Wohnung 5: ca. 226,21 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
816345 €816.345 €
6.317,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
914.878 €1
Kaufpreis
816.345 €
Kaufnebenkosten
98.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.245 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.062 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.144 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.082 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Honnef im Ortsteil Rhöndorf. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, gehobenen Wohnstruktur mit repräsentativen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern. Die ruhige, grüne Lage sowie die Nähe zum Rhein verleihen dem Standort eine besondere Aufenthaltsqualität und schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Privatsphäre als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B42 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Städte.Die Lage zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, die angrenzenden Weinberge sowie das Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten ein attraktives Umfeld für naturnahes Wohnen. Rhöndorf zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Bonn und verbindet auf besondere Weise eine ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Individuelle Anpassungen
Da es sich um einen Neubau handelt, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Grundrisse nach Ihren Vorstellungen anzupassen. So können Sie Ihre Wohnfläche optimal nach an Bedürfnisse ausrichten und Räume so designen, dass sie ideal zu Ihrem Lebensstil passen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Lage im Wohngebiet
